网易房产讯 国际统计局数据显示，9月份房地产开发景气指数比上月回落0.25点，不过，商品房销售额和房地产开发企业到位资金情况都进一步好转，房企压力减小。

10月18日，国家统计局发布《2012年1-9月份全国房地产开发和销售情况》显示，1—9月份，全国房地产开发投资51046亿元，同比名义增长15.4%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资35126亿元，增长10.5%，增速回落0.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.8%。但是，商品房销售额和房企到位资金状况都进一步好转。

1-9月份，商品房销售面积68441万平方米，同比下降4.0%，降幅比1-8月份缩小0.1个百分点；其中，住宅销售面积下降4.3%，办公楼销售面积增长3.3%，商业营业用房销售面积下降0.2%。

不过，虽然销售面积同比下降，但销售额却增长了。1—9月份，商品房销售额40354亿元，增长2.7%，增速比1-8月份提高0.5个百分点；其中，住宅销售额增长3.3%，办公楼销售额下降4.2%，商业营业用房销售额增长2.3%。

销售好转的情况下，房企依旧面临高库存压力。统计显示，9月末，商品房待售面积32670万平方米，比8月末增加712万平方米。其中，住宅待售面积增加467万平方米，办公楼增加73万平方米，商业营业用房增加76万平方米。

国房景气指数回落0.25点

斯万最新表示，国内房地产市场出现初步反弹的迹象。不过，统计局数据显示，9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.39，比上月回落0.25点。

1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积525377万平方米，同比增长14.0%，增速比1-8月份回落1.6个百分点；其中，住宅施工面积393777万平方米，增长11.5%。房屋新开工面积135014万平方米，下降8.6%，降幅比1-8月份扩大1.8个百分点。

1-9月份，房地产开发企业土地购置面积26033万平方米，同比下降16.5%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点；土地成交价款5309亿元，下降11.0%，降幅扩大3.4个百分点。

1-9月份，房地产开发企业本年到位资金68232亿元，同比增长10.1%，增速比1-8月份提高1个百分点。其中，国内贷款11008亿元，增长12.9%；利用外资317亿元，下降53.3%；自筹资金28438亿元，增长11.4%；其他资金28469亿元，增长9.6%。在其他资金中，定金及预收款17841亿元，增长13.2%；个人按揭贷款7064亿元，增长14.2%。

                                                                          （本文来源：网易房产 作者：房涛）