临近年底，想要办理提前还贷的市民越来越多了。由于市民办理房贷时签订的合同大多是约定年初时调整利率，因此市民都赶在年底办理提前还贷。记者走访多家银行看到，无论是预约还是正式办理手续，市民都需要先排“长龙”。

        昨日上午，在一家国有银行的个人贷款中心，记者看到四五名市民正围在办理提前还款预约手续的柜台前咨询。当被工作人员告知由于年底提前还贷的市民相对多一些，即使现在办理预约手续，最快也要到春节后才能正式办理提前还款时，市民张先生表示：“要还的钱都准备好了，早知道人这么多，就早一点儿过来预约，年底就能还上了，省得明年还得多还1月份的几百元利息。”

        记者又咨询了其他几家银行的提前还款情况，得到的答复均是现在办理预约，明年才能正式办理提前还款。一家银行的客户经理还介绍说：“最近申请提前还款的市民不少，现在开始预约的话，大约要排到明年2月份才能正式还款。”

        预约提前还款要排队，正式办理提前还款的市民也要先排队。昨天上午10点，一家国有银行网点办理提前还款的窗口前，陆陆续续来还款的市民就已经排了十几位。刚刚办理完手续的市民刘女士这次提前还了20万元的房贷，她去年5月份以当时的基准利率贷款38万元。“我现在每个月要还将近2500元，上次加息的时候估算了一下，到明年每个月得多还200多元。孩子快要上学了，到了用钱的时候，想着现在年底手头儿有钱，就把贷款先还上，以后每个月的压力还能小一点儿。”刘女士说，“上个月我就办理预约还款了。”

        想要提前还款的市民不光需要注意提前预约的时间，还应该先算算提前还款的成本。记者在采访中发现，有些银行受理提前还款时，还会收取一定比例的违约金，这方面的情况在市民的房贷合同中都有约定，因此预约提前还款前，市民最好仔细查看一下自己的房贷合同。银行收取提前还款违约金的对象大多是贷款时间不满一年的市民，比如有的银行规定贷款不满一年，如果要提前还款需交纳还款额3%到5%的违约金；还有的银行规定违约金的比例为还款额的1%。有的银行还规定了提前还款的最低金额，比如必须在5万元以上。

        此外，提前还款也不是对于所有市民来说都划算。比如以等额本息方式还款已到中期的市民，或者以等额本金方式还款，还款期已超过三分之一的市民，即使办理提前还款手续，节省利息支出的意义也不大。还有现在享受贷款利率七折优惠的市民，可以继续享受“利率倒挂”带来的实惠，也没有必要提前还款。

                                                                                                         （凤凰网）