房租平均比去年上涨两成

　　“不续租，短期内很难找到一套像样的三居；续租，从3500元涨到5000元，跳涨1500元也很难接受。”整个双休日，黄小姐和室友都在租或不租的两难中纠结着。随着6月租房高峰的临近，很多一年租约房屋也将到期，市场上有个别房主便提出租金“跳涨”。专家提醒，租金上调要合理，跳涨反而会拉长空置期。

　　黄小姐和室友现在租住的房子，是去年6月初找到的，蒲黄榆附近的老小区，月租金3500元。“挺好的三居，面积大，装修好，家具家电都齐。最重要的是离地铁站很近，上下班方便。”住了一年，三个女孩对房子很满意，本打算续约一年。

　　上周末，房东给黄小姐打来电话，告诉她续约要涨房租，月租从3500元提到5000元，一分钱不让。平摊下来，每个人一年就要多付6000元，相当于一个多月的工资。“房东说，中介告诉他小区里租金都涨了，再租3500元就亏了，所以他也得跟着涨。”

　　和黄小姐一样，毕业留京租房住的陈小姐，上周也接到了房主的跳涨通知，而此时离租约到期还有一个半月。

　　陈小姐目前住的国瑞城一居，是去年7月通过中介介绍租下的，租期1年，月租金3000元。上周，房主突然给她电话，提出想续约必须加钱，月租增加到3800元。“瞧这一年房租涨了多少。我算是厚道的，遵守合约规定，到期才提出涨房租。”对于房东提出的新租金，陈小姐觉得超出了心理价。“由于去年至今年租金整体上涨，因此对去年出租、即将到期的房主来说，适当提高价格是合理的。但如果上调幅度过大，势必会增加出租难度，可能导致长期空置。”链家地产首席分析师张月表示，去年年初至今年，全市平均每套房租金大约上涨了20%左右，所以业主调价维持在15%到18%之间，是比较合理的。